Qu’est-ce qu’un entrepôt industriel ?
Il existe un très grand nombre de bâtiments industriels et l’entrepôt en fait partie. Il s’agit d’une infrastructure destinée à produire ou à stocker des marchandises, des matériaux ou des produits finis. Mais attention, les entrepôts sont des bâtiments différents des centres de logistique qui ne servent qu’à effectuer la distribution des marchandises ou des commandes effectuées par les clients.
En règle générale, les entrepôts industriels sont de grandes infrastructures comprenant plusieurs zones pour le stockage, pour la fabrication, pour le déchargement ainsi que pour le chargement. Certains entrepôts disposent d’un parking et même d’une zone de vente. Le prix de la construction d’un entrepôt est donc différent de celui des autres bâtiments industriels.
Quel est le coût moyen pour la construction d’un entrepôt ?
Il est difficile d’estimer avec précision le prix de construction d'un entrepôt au m², car cela dépend de nombreux critères. Mais en moyenne, il faut compter entre 50 et 300 euros par mètre carré. Cette grande structure nécessite des techniques de construction particulières avec des matériaux solides, robustes et durables, ce qui peuvent influer sur le prix par rapport à d’autres bâtiments industriels.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix de construction d'un entrepôt au m² ?
Le prix de construction d'un entrepôt au m² est influencé par différents critères qui ont leur importance. Lors de la construction de votre entrepôt industriel, vous devez absolument prendre en compte tous ces éléments pour estimer les coûts de votre projet.
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Le terrain
Avant même de penser à tous les coûts de la construction en elle-même, il faut penser au terrain. Déjà, vous allez devoir l’acheter, que ce soit dans une zone industrielle ou non. En fonction de la qualité des sols, il faudra éventuellement traiter tout le terrain ou du moins, la zone constructible. Tout ceci a un certain coût financier qu’il ne faut pas négliger. Généralement, le terrain représente environ 30 % du coût total de votre projet.
Les matériaux
Le choix des matériaux est un critère qui a beaucoup d’impact sur le prix. Pour votre entrepôt industriel, vous devez choisir des matériaux robustes comme le bois, l’acier, le parpaing de béton… En choisissant des matériaux de qualité, cela va prolonger la durée de vie votre entrepôt. Seulement, ils ont un coût plus ou moins important. De même, vous avez aussi la possibilité d’opter pour des matériaux éco-responsables qui vont réduire vos consommations énergétiques, mais qui peuvent coûter plus cher à l’achat.
Les équipements complémentaires
En fonction de votre activité, vous aurez peut-être besoin d’équipements complémentaires :
- Panneaux photovoltaïques
- Système de chauffage
- Système de climatisation
- Système de ventilation
- Éclairage…
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L’usage de l’entrepôt
Selon votre activité, votre entrepôt industriel nécessitera des aménagements différents. Que ce soit uniquement pour du stockage ou pour de la production, vos installations devront être plus ou moins performantes. Avant de se lancer dans la construction de votre entrepôt, vous devez d’abord bien définir son usage.
L’emplacement géographique
L’emplacement géographique du terrain qui va accueillir votre entrepôt est un facteur qui va influer de manière significative sur le prix. Dans certaines villes, les prix du marché de l’immobilier peuvent être particulièrement élevés. Par conséquent, il est primordial de trouver l’endroit idéal pour vous implanter. Sans grande surprise, si vous voulez que votre entrepôt soit facilement accessible, vous devez choisir un terrain près de grands axes routiers. Mais comme vous devez vous en douter, ce sont des terrains très demandés et qui coûtent plus cher que d’autres.
La main d’œuvre
Pour construire votre entrepôt, vous allez devoir faire appel à de nombreux professionnels : architectes, ingénieurs, professionnels du bâtiment… Ces personnes doivent être rémunérées pour leur travail. Ainsi, ces salaires entrent dans le budget de votre projet de construction. Beaucoup de personnes optent pour des professionnels peu qualifiés pour réduire les coûts, mais c’est une très mauvaise idée. Mieux vaut faire appel à de vrais professionnels compétents afin d’avoir la garantie d’une construction sécurisée et qui correspondra vraiment à vos attentes.
La durée de construction
La durée de la construction est un critère qui va de pair avec celui de la main d’œuvre. Et pour cause, en fonction de la taille de votre bâtiment industriel, il faudra entre plusieurs mois et plusieurs années de construction. Ce qui veut dire qu’il faudra payer la main d’œuvre pendant toute cette durée. Pensez-y lorsque vous estimerez les coûts de votre futur entrepôt industriel.
Quelle est la durée de vie d’un entrepôt industriel ?
Comme n’importe quel type de construction, l’entrepôt industriel a, ce que l’on appelle, une durée de vie. Cela signifie que selon les matériaux utilisés et les techniques de construction, l’infrastructure peut se dégrader au fil du temps. En moyenne, un entrepôt peut durer entre 20 et 60 ans sans avoir à effectuer de gros travaux de rénovation. Toutefois, ce n’est qu’une simple estimation. Si vous utilisez des matériaux de haute qualité pour la construction, la solidité sera prolongée, ce qui est logique. C’est pour cela qu’il est très important de bien préparer votre projet à l’avance et de choisir vos matériaux avec soin. Même s’ils sont plus chers à l’achat, la rentabilité sera meilleure sur le long terme..
Ne négligez pas le prix de l’entretien de votre entrepôt industriel
C’est un détail auquel beaucoup de personnes ne pensent pas, mais dans le coût de construction de votre entrepôt, il faut également prendre en compte l’entretien. En moyenne, chaque année, l’entretien représente environ 3% du coût de la construction, c’est donc un élément à ne surtout pas négliger. L’entretien englobe le nettoyage, la maintenance, les réparations, les mises en conformité, la modernisation des locaux…
Comme vous avez pu vous en rendre compte, le prix de construction d'un entrepôt au m² est très variable. Chaque projet est différent et les besoins ne sont pas les mêmes d’une personne à l’autre. Tout au long de cet article, vous avez découvert les principaux potes de dépenses dans le cadre de la construction d’un entrepôt industriel. Il ne vous reste donc plus qu’à mettre en place votre propre projet en tenant compte de toutes les dépenses qui vous attendent.
L'avis de nos clients
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